在电影《变鬼3.2》中，年轻的阿朗决定在奥斯卡公寓里准备艺术大学的入学考试。但是这幢公寓却笼罩在一片阴暗恶气之中，到处都是恶灵，让阿朗的朋友们都不敢靠近，只有他自己孤身一人在里面生活。一天，阿朗偶然遇到了他曾经暗恋的家庭教师布葩，让他心中埋藏已久的爱意再次萌发。然而布葩的态度既冷漠又神秘，让阿朗摸不透其中奥秘。与此同时，公寓内发生了一起男子神秘被杀的事件，尸体却居然能够自由行动，吓坏了警局副队长和巡佐。他们被派去协助香港警察姜大卫一起进入奥斯卡公寓，摧毁那里的赌博窝点。副队长和巡佐勉强返回公寓，却发现一个满身是血的小女孩正在公寓内大肆杀戮。奥斯卡公寓经历了一夜最可怕的猛鬼袭击……